2018年10月资产评估（00158）
卷面总分：100分
试卷年份：2018
是否有答案：有
作答时间： 150分钟
甲企业拟许可乙企业使用其商标,评估人员运用收益法对该商标使用权的价值进行评估时,预测其未来收益的范围应为
- A、甲企业与乙企业使用该商标的全部产品带来的收益
- B、乙企业的产品、服务及投资收益
- C、甲企业使用被评估商标的产品带来的收益
- D、乙企业使用被许可商标的产品带来的收益
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下述有关长期投资评估特意的表述中,不正确的是
- A、长期投资评估是对资本的评估
- B、长期投资评估是对企业对内投资行为的评估
- C、长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
- D、长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
某厂房建筑面积为4800平方米,占地面积5600平方米。该厂房所占的土地于2008 年12月底通过出让方式取得,价格为每平方米1800元,土地使用权年限为50年; 建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造价为1800元,经济使用年 限为60年。经过调查,2015年12月底与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年 限为50年的土地价格为每平方米2850元,土地的还原利率为7%;从2010年至 2015年的建筑业产值价格揞数每年环比增长的幅度分别为1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%经评估人员现场勘察打分,该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、75和80,其修正系数分别为0.8、0.1和0.1,假定土地使用权年限届满可以续期及建筑物的残值为零。 试评估该厂房房地产于2015年12月底的价值。(以万元为单位,计算结果保留两 位小数)
公用设施完备度作为一项影响土地价格的区域因素,其主要影响的是
- A、商业用地
- B、住宅用地
- C、工业用地
- D、公用事业用地
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#6 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(85): pc_base::_load_class('application', 'libs/classes', 1)
#7 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(76): pc_base::load_sys_class('application')
#8 /www/wwwroot/www.shzkw.org/index.php(15): pc_base::creat_app()
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